Zones franches au Maroc : avantages fiscaux et opportunités

Le Maroc a su développer au fil des années un réseau de zones économiques spéciales (ZES) particulièrement attractives. Ces zones, regroupées sous l'appellation de Zones d'Accélération Industrielle (ZAI) depuis 2017, offrent un cadre fiscal et réglementaire unique pour les entreprises industrielles et de services. Les principaux avantages fiscaux Les entreprises installées dans une ZAI bénéficient d'une exonération totale de l'IS pendant les 5 premières années, puis d'un taux de 8,75% (au lieu de 31%) pour les 20 années suivantes. La TVA sur les achats et ventes est réduite à 0% pour les activités d'export. Les dividendes versés aux actionnaires étrangers sont exonérés de retenue à la source. Les principales zones et leur spécialisation Chaque zone a ses spécificités : Tanger Free Zone (automobile, aéronautique), Midparc à Casablanca (aéronautique et aérospatiale), Kénitra Atlantic Free Zone (automobile, câblage), Oujda (textile, agro-industrie), Nador West Med (pétrochimie, sidérurgie) et Dakhla Atlantique (pêche, aquaculture). Cette spécialisation sectorielle crée des synergies précieuses pour les industriels. Immobilier dans les ZAI Les loyers de terrains et d'ateliers dans les ZAI sont généralement inférieurs à ceux du marché libre. Les terrains s'acquièrent en droit de superficie ou en bail emphytéotique (25 à 99 ans), avec des prix variant de 100 à 500 DH/m² selon la zone. Les gestionnaires de ZAI proposent souvent des locaux clés en main à louer ou à vendre.