Tanger : boom immobilier dans la capitale du Nord

Tanger est sans conteste la ville marocaine qui connaît la transformation économique la plus spectaculaire du 21ème siècle. Grâce à sa position géostratégique au carrefour de l'Europe et de l'Afrique, à son port Tanger Med (premier port africain) et aux investissements industriels massifs, la ville du détroit voit son marché immobilier professionnel progresser à un rythme soutenu. Un marché des bureaux en pleine structuration Tanger se dote progressivement d'un véritable quartier d'affaires au centre-ville, avec de nouveaux immeubles de bureaux de qualité sur le boulevard Pasteur et dans la zone de Malabata. Les loyers oscillent entre 25 000 et 60 000 DH/mois pour des plateaux de 100 à 300 m². Des développements plus ambitieux sont annoncés dans le cadre du projet Grand Tanger. L'immobilier industriel : la vraie valeur ajoutée C'est dans l'immobilier industriel que Tanger se distingue le plus. La Tanger Free Zone, Tanger Automotive City et les zones d'activités périphériques proposent une offre dense d'ateliers, d'entrepôts et de terrains industriels. Les loyers varient de 25 à 55 DH/m²/mois selon la zone et les équipements. La demande des industriels européens en quête de nearshoring reste très soutenue. Perspectives de développement 2025-2030 Le Grand Projet Tanger-Tétouan prévoit des investissements massifs dans les infrastructures de transport, l'aménagement de nouvelles zones résidentielles et d'affaires, et le développement du tourisme d'affaires (MICE). Ces projets consolident Tanger comme un marché immobilier professionnel attractif sur le long terme.