Les prix de l'immobilier de bureau à Casablanca en 2025

Le marché de l'immobilier de bureau à Casablanca continue d'afficher une belle vitalité en 2025. Malgré le contexte économique mondial incertain, la métropole économique du Maroc attire toujours davantage d'entreprises nationales et internationales en quête de locaux professionnels de qualité. Des prix qui varient fortement selon les quartiers Dans les quartiers premium comme Casablanca Finance City (CFC) et le Triangle d'Or (Anfa, Gauthier, Racine), les loyers oscillent entre 80 000 et 150 000 DH/mois pour des plateaux de 200 à 400 m². Les zones d'affaires émergentes comme Sidi Maarouf et le Technopark affichent des tarifs plus accessibles, entre 30 000 et 60 000 DH/mois, avec des infrastructures modernes et des synergies sectorielles appréciables. Le flex-office gagne du terrain Une des tendances marquantes de 2025 est l'essor du flex-office. De plus en plus d'entreprises optent pour des espaces partagés, réduisant ainsi leurs charges fixes. Cette évolution pousse les propriétaires à proposer des formules plus flexibles, avec des baux de courte durée et des services inclus. Perspectives pour 2025-2026 Les experts immobiliers anticipent une légère hausse des loyers dans les quartiers d'affaires établis, portée par la demande croissante des multinationales et des cabinets de conseil. Pour les investisseurs, le rendement locatif moyen des bureaux à Casablanca se situe entre 6% et 8% brut, un niveau attractif comparé aux standards européens.