Oujda et la région de l'Oriental : un marché en éveil

La région de l'Oriental, avec Oujda pour capitale, a longtemps souffert de son éloignement des grands centres économiques marocains et de la fermeture de la frontière algérienne depuis 1994. Mais les grands projets structurants lancés ces dernières années (Nador West Med, développement d'Oujda, zone industrielle de Selouane) changent progressivement la donne. Un marché à prix accessibles Le marché immobilier professionnel d'Oujda est l'un des moins chers du Maroc en rapport qualité-prix. Les bureaux se louent entre 15 000 et 35 000 DH/mois pour des surfaces de 100 à 300 m². Les entrepôts logistiques sont disponibles entre 20 et 35 DH/m²/mois. Ces prix attractifs séduisent les entreprises cherchant à couvrir le marché régional à moindre coût. La zone industrielle de Selouane La zone industrielle de Selouane, à 15 km d'Oujda, accueille des entreprises des secteurs textile, agroalimentaire et matériaux de construction. Elle offre des terrains industriels viabilisés à des prix très compétitifs (100 à 200 DH/m²). Le développement de Nador West Med devrait renforcer l'attractivité de cette zone dans les années à venir. Perspectives liées à l'ouverture algérienne La normalisation des relations entre le Maroc et l'Algérie reste un facteur d'incertitude mais aussi de potentiel. Une réouverture de la frontière terrestre créerait un flux commercial considérable, transformant la région de l'Oriental en carrefour logistique majeur entre les deux pays. Les investisseurs avisés positionnent déjà leurs actifs en anticipation de ce scénario.