Marrakech : l'immobilier commercial en forte croissance

Marrakech est bien plus qu'une destination touristique. La ville ocre est devenue un véritable pôle économique régional, attirant investisseurs nationaux et internationaux dans l'immobilier commercial, la logistique et les services aux entreprises. Son marché immobilier professionnel connaît une dynamique remarquable. Les quartiers commerciaux stratégiques Guéliz est le cœur névralgique du commerce moderne à Marrakech. L'avenue Mohammed V et le boulevard Zerktouni concentrent les grandes enseignes, les galeries marchandes et les restaurants branchés. Les loyers atteignent 80 à 130 DH/m²/mois dans les rues les plus fréquentées. Le quartier Majorelle séduit les boutiques de luxe et les galeries d'art avec ses loyers premium de 120 à 200 DH/m²/mois. Développements logistiques au nord de la ville La zone industrielle de l'Ourika et les terrains autour de l'autoroute A7 (Casablanca-Marrakech) attirent des opérateurs logistiques et industriels. Les loyers d'entrepôts varient de 30 à 50 DH/m²/mois. Des projets de développement de zones logistiques modernes sont en cours pour répondre à la demande croissante liée à l'essor du tourisme (approvisionnement des hôtels, restauration, artisanat). L'impact du tourisme sur l'immobilier commercial L'essor du tourisme international (3,5 millions de touristes étrangers à Marrakech en 2024) génère une demande soutenue en locaux commerciaux dans la médina élargie. Les riads commerciaux et les dar (maisons traditionnelles reconverties en boutiques hôtels ou restaurants) s'arrachent à des prix record, créant un marché spécifique très dynamique.