Le flex-office transforme le marché des bureaux marocains

La crise sanitaire de 2020 a été un accélérateur puissant de la transformation des modes de travail au Maroc. Trois ans après le retour à la normale, le travail hybride est devenu la norme dans de nombreuses grandes entreprises, avec des répercussions directes sur leurs besoins immobiliers. Moins de mètres carrés, plus de qualité Les entreprises marocaines réduisent en moyenne de 20 à 30% leurs surfaces de bureaux tout en augmentant le budget au mètre carré pour offrir des espaces de meilleure qualité. Confort acoustique, luminosité, espaces de détente et salles de réunion connectées deviennent des critères de sélection incontournables. L'essor des espaces de coworking premium Des opérateurs de coworking comme Regus, WeWork, Beedoo ou les espaces indépendants proposent des formules flexibles très appréciées des startups, freelances et équipes décentralisées. Casablanca compte aujourd'hui plus de 50 espaces de coworking, Rabat une vingtaine. Ces espaces pratiquent des tarifs de 1 500 à 8 000 DH/mois par poste selon les prestations. Nouvelles opportunités pour les propriétaires Pour les propriétaires d'immeubles de bureaux, le flex-office représente une opportunité de repositionnement. Convertir des plateaux classiques en espaces gérés (managed offices) permet d'augmenter le revenu au mètre carré de 30 à 50% tout en répondant à une demande croissante. Les investisseurs qui anticipent cette tendance positionnent leurs actifs sur un marché porteur.