Fès : renaissance de l'immobilier industriel

Troisième ville du Maroc et ancienne capitale impériale, Fès retrouve une nouvelle dynamique économique après des années de relative stagnation. La création de zones industrielles modernes, la restructuration des anciens quartiers artisanaux et le développement d'une économie de services tirent vers le haut son marché immobilier professionnel. La Zone Industrielle et Commerciale de Fès (ZICF) La zone industrielle de Saïs, à proximité de l'aéroport, est la principale zone d'accueil des entreprises industrielles de la région. Elle abrite des unités de production dans les secteurs textile, agroalimentaire, chimie et matériaux de construction. Les loyers d'entrepôts et d'ateliers varient de 25 à 45 DH/m²/mois, avec des terrains disponibles à des prix compétitifs (150 à 300 DH/m²). Le quartier d'affaires autour du boulevard Hassan II Le boulevard Hassan II et ses abords concentrent l'essentiel de l'offre de bureaux et de locaux commerciaux modernes de Fès. Les loyers oscillent entre 20 000 et 50 000 DH/mois pour des bureaux de 100 à 300 m², soit des prix sensiblement inférieurs à Casablanca ou Rabat. Cette compétitivité tarifaire attire les entreprises nationales souhaitant décentraliser certaines fonctions. Le potentiel de la médina industrielle La médina de Fès abrite un tissu unique d'artisans et de petites industries traditionnelles (maroquinerie, poterie, tissage). Des projets de valorisation et de modernisation de ces activités créent de nouvelles opportunités immobilières dans les quartiers anciens réhabilités, avec un potentiel touristique et commercial élevé.