Bouskoura et Aïn Sebaâ : les grands pôles logistiques casablancais

La logistique casablancaise repose sur un réseau de zones industrielles et d'entrepôts développées au fil des décennies dans la périphérie de la métropole. Parmi celles-ci, Bouskoura au sud et Aïn Sebaâ au nord-est se distinguent par l'importance et la diversité de leur offre immobilière logistique. Bouskoura : la logistique du Grand Sud Bouskoura bénéficie d'une position stratégique sur l'axe autoroutier Casablanca-Marrakech (A7), idéal pour les flux logistiques régionaux. La zone industrielle de Bouskoura propose des entrepôts de toutes tailles, de 500 à plus de 5 000 m², avec des hauteurs libres allant de 5 à 12 mètres. Les loyers varient de 35 à 60 DH/m²/mois selon l'âge et la qualité des installations. La proximité de l'aéroport Mohammed V est un atout supplémentaire. Aïn Sebaâ : le pôle historique du nord-est Aïn Sebaâ est la zone industrielle historique de Casablanca, développée dès les années 1960. Elle abrite une grande diversité d'activités : agroalimentaire, textile, chimie, logistique et distribution. Les entrepôts y sont souvent plus anciens mais les prix plus compétitifs (25 à 45 DH/m²/mois). Des projets de réhabilitation d'entrepôts vétustes créent de nouvelles opportunités à des prix attractifs. Nouvelles opportunités et développements La saturation progressive de ces zones historiques pousse le développement vers Dar Bouazza, Tit Mellil et Ouled Saleh. Les terrains y sont plus disponibles et les loyers plus bas, mais l'accessibilité routière doit être soigneusement évaluée avant tout projet d'implantation logistique.