À venir en 2026 : perspectives pour l’immobilier professionnel au Maroc

Alors que 2025 a été une année de ralentissement marqué pour l’immobilier professionnel, les anticipations pour 2026 sont plus nuancées, voire optimistes dans certains segments.

🔍 Tendances attendues

Légère remontée des transactions
Après une forte contraction des ventes en 2025, le marché pourrait connaître un redressement modéré en 2026. On s’attend à une reprise progressive, portée par la demande de locaux industriels et logistiques, secteurs moins sensibles que le résidentiel à la conjoncture.
Source : projections d’analystes (tendance “Volumes de transactions : hausse modérée en 2026”) Immo Matin
Pression sur les prix professionnels
Les prix des biens professionnels (bureaux, locaux, entrepôts) pourraient connaître une légère stabilisation, voire une remontée sur des biens bien situés ou avec fortes caractéristiques (connectivité, accès routier, services).
Ce positionnement “premium” pourrait faire la différence face à une offre plus homogène.
Essor des besoins logistiques & industriels
Le commerce en ligne, l’import-export, et la relocalisation d’activités pousseront la demande vers des entrepôts, des plateformes logistiques bien desservies, ainsi que des zones industrielles intégrées.
Focus sur la location plutôt que l’acquisition
En période d’incertitude, beaucoup d’entreprises privilégieront la location ou les baux flexibles plutôt que l’achat, pour limiter les risques de capital immobilisé.
Régionalisation du marché professionnel
Le centre-ville peut rester tendu, mais les zones périphériques et les villes secondaires gagneront en attractivité, notamment là où les infrastructures (routes, transports, services) se développent rapidement.