L’immobilier professionnel face aux grands chantiers d’infrastructures au Maroc

Depuis 2023-2024, le Maroc investit massivement dans des projets d’envergure : routes, zones logistiques, ports, trains rapides, nouveaux pôles urbains. Cette dynamique d’infrastructures modernes agit comme un véritable levier pour le secteur immobilier professionnel. Le 360 Français

🔍 Impacts positifs sur l’immobilier professionnel

Accessibilité renforcée
Les nouvelles routes, autoroutes et axes logistiques rapprochent les zones industrielles et commerciales des centres urbains, rendant certaines localisations périphériques plus attractives.
Effet de désenclavement
Des zones auparavant moins prisées gagnent en valeur du fait de leur meilleure desserte et des projets urbains qui viennent requalifier leur environnement.
Nouveaux pôles de croissance
Le développement des villes nouvelles, des zones en périphérie et des secteurs dédiés à l’industrie et à la logistique ouvre des opportunités pour des investissements immobiliers pour entreprises.

⚠️ Contraintes & défis

Cycle de latence
Les projets d’infrastructure mettent du temps à mûrir : les effets sur l’immobilier apparaissent souvent plusieurs années après la construction.
Concurrence accrue
Dans certaines zones, la multiplication des projets immobiliers pro peut faire naître une sur-offre.
Coûts & financement
Les promoteurs et investisseurs doivent composer avec des coûts de construction élevés (terres, matériaux, main-d’œuvre), et des conditions de crédit parfois restrictives.